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广西贵港市住房公积金管理中心
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贵港 (市)住房公积金 2018 年年度报告

2019-03-27 09:14     来源:贵港市住房公积金管理中心
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根据国务院《住房公积金管理条例》和住房和城乡建设部、财政部、人民银行《关于健全住房公积金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26号)的规定,经住房公积金管理委员会审议通过,现将贵港(市)住房公积金 2018 年年度报告公布如下:

一、机构概况

(一) 住房公积金管理委员会:住房公积金管理委员会有19名委员,2018 年召开二 次会议,审议通过的事项主要包括:2018年1月18日,第一次会议:

1、关于贵港市住房公积金管理中心2017年工作总结及2018年工作思路(含2017年归集使用计划执行情况报告)的议题;

2、关于贵港市住房公积金管理中心2017年年度报告(含2017年度财务报告及增值收益分配情况)的议题;

3、关于贵港市2018年住房公积金归集使用计划的议题;

4、关于贵港市2018年度住房公积金月缴存额上下限的议题;

5、关于我市住房公积金提取和贷款政策的调整的议题;

6、关于《贵港市住房公积金网上业务管理办法》的议题;

7、关于《贵港市个人自愿缴存住房公积金管理实施细则》的议题。

2018年12月7日第二次会议:

审议并通过了《贵港市住房公积金管理中心关于住房公积金个人住房组合贷款暂行办法》(送审稿)的议题。

(二)住房公积金管理中心:住房公积金管理中心为(隶属于市政府)不以营利为目的的(参公)事业单位,设7个处(科), 4个管理部,0 个分中心。从业人员  61人,其中,在编46人,非在编15人。     

二、业务运行情况

(一)缴存:  2018年,新开户单位212 家,实缴单位  2879家,净增单位88家;新开户职工1.47万人,实缴职工  14.29万人,净增职工0.65万人;缴存额18.01亿元,同比增长12%。2018年末,缴存总额110.87亿元,同比增长 19.39%;缴存余额44.11亿元,同比增长10.28%。

受委托办理住房公积金缴存业务的银行6家,比上年增加  0  家。

(二)提取:2018年,提取额13.9亿元,同比增长  22.73%;占当年缴存额的77.15%,同比增加6.75个百分点。  2018年末,提取总额66.76亿元,同比增长26.3%。

(三)贷款

1.个人住房贷款:人住房贷款最高额度40万元,其中,单缴存职工最高额度40万元,双缴存职工最高额度40万元。

  2018年,发放个人住房贷款0.1279万笔,共4.18亿元,分别同比下降33.39%、30.51 %

  2018年,回收个人住房贷款3.33亿元。

  2018年末,累计发放个人住房贷款2.5955万笔,共52.64亿元,贷款余额35.28亿元,分别同比增长5.18 %、8.63%、 2.47%。个人住房贷款余额占缴存余额的79.97 %,同比减少6.12个百分点。

受委托办理住房公积金个人住房贷款业务的银行家,比上年增加(减少)0家。

2.住房公积金支持保障性住房建设项目贷款:无

(四)购买国债:无

(五)融资:无

(六)资金存储:  2018  年末,住房公积金存款10.53  亿元。其中,活期 2.93亿元,1年(含)以下定期6.90亿元,1年以上定期0.7 亿元,其他(协定、通知存款等) 0亿元。

(七)资金运用率:  2018年末,住房公积金个人住房贷款余额、项目贷款余额和购买国债余额的总和占缴存余额的  79.97%,比上年减少6.12个百分点。

三、主要财务数据

(一)业务收入:  2018年,业务收入13630.07万元,同比增长 5.29%。存款利息2427.22万元,委托贷款利息  11202.21 万元,国债利息0万元,其他(逾期贷款罚息收入)0.64万元。

(二)业务支出:  2018年,业务支出7213.86万元,同比下降 2.18%。支付职工住房公积金利息6092.58万元,归集手续费173.58万元,委托贷款手续费496.45万元,其他(公转商贴息)451.25万元。

(三)增值收益:  2018年,增值收益6416.21万元,同比增长15.18 %。增值收益率1.505%,同比增加0.055个百分点。

(四)增值收益分配:  2018年,提取贷款风险准备金    411.91万元,提取管理费用1646.24万元,提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金4358.06万元。

2018年,上交财政管理费用1285.87万元。上缴财政城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金841.61万元。(2017年增值收益5570.64万元,其中:计提贷款风险准备金3443.16万元;管理费用1285.87万元;廉租住房建设补充资金841.61万元)

  2018年末,贷款风险准备金余额21204万元。累计提取城市廉租住房(公共租赁住房)建设补充资金12121.24万元。

(五)管理费用支出:  2018年,管理费用支出1247.88万元,同比下降 29.64%。其中,人员经费634.82万元,公用经费60.8万元,专项经费552.26万元。

四、资产风险状况

(一)个人住房贷款:  2018年末,个人住房贷款逾期额13.02 万元,逾期率0.037

个人贷款风险准备金按当年增量贷款余额的1%提取。2018年,提取个人贷款风险准备金411.91万元,使用个人贷款风险准备金核销呆坏账0万元。2018年末,个人贷款风险准备金余额21204万元,占个人住房贷款余额的 6.01%,个人住房贷款逾期额与个人贷款风险准备金余额的比率为0.06%

(二)支持保障性住房建设试点项目贷款:  2018年末,逾期项目贷款0万元,逾期率0‰。

项目贷款风险准备金按贷款余额的0%提取。  2018年,提取项目贷款风险准备金0万元,使用项目贷款风险准备金核销呆坏账0万元,项目贷款风险准备金余额0万元,占项目贷款余额的0 %,项目贷款逾期额与项目贷款风险准备金余额的比率为0 %。

(三)历史遗留风险资产:2018年末,历史遗留风险资产余额0万元,比上年减少0万元,历史遗留风险资产回收率  0%。

五、社会经济效益

(一)缴存业务:  2018年,实缴单位数、实缴职工人数和缴存额分别同比增长3.15%、4.8%和12.04%

缴存单位中,国家机关和事业单位占71.6%,国有企业占 6.7 %,城镇集体企业占1.98%,外商投资企业占0.79%,城镇私营企业及其他城镇企业占11.64%,民办非企业单位和社会团体占1.56%,其他占5.73%。

缴存职工中,国家机关和事业单位占68.83%,国有企业占 9.68%,城镇集体企业占3.81%,外商投资企业占3.95%,城镇私营企业及其他城镇企业占4.78%,民办非企业单位和社会团体占1.22%,其他占7.73%;中、低收入占100 %,高收入占0%。

新开户职工中,国家机关和事业单位占41.36%,国有企业占 6.32%,城镇集体企业占3.52%,外商投资企业19.62%,城镇私营企业及其他城镇企业占16.35%,民办非企业单位和社会团体占2.72%,其他占10.11%;中、低收入占100%。

(二)提取业务:  2018年,5.48 万名缴存职工提取住房公积金13.9亿元。

提取金额中,住房消费提取占80.07%(购买、建造、翻建、大修自住住房占33.59%,偿还购房贷款本息占34.78 %,租赁住房占 9.31%,其他占2.39 %);非住房消费提取19.93%(离休和退休提取占15.2%,完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系提取占2.09%,户口迁出本市或出境定居占1.61 %,其他占1.03%)。

提取职工中,中、低收入占99.99%,高收入占0.01%

(三)贷款业务

    1.个人住房贷款:2018年,支持职工购建房15.55万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为9.72%,同比减少3.03个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出15373.87万元。

职工贷款笔数中,购房建筑面积90(含)平方米以下占  10.71%,90-144(含)平方米占81.39%,144平方米以上占  7.9%。购买新房占82.56%(其中购买保障性住房3.67%),购买二手房占16.73%,建造、翻建、大修自住住房占 0.39%,其他占0.32 %。

职工贷款笔数中,单缴存职工申请贷款占28.62%,双缴存职工申请贷款占69.58%,三人及以上缴存职工共同申请贷款占1.8%

贷款职工中,30岁(含)以下占43.16%,30岁-40岁(含)占36.20%,40岁-50岁(含)占17.51%,50岁以上占3.13%;首次申请贷款占97.5 %,二次及以上申请贷款占2.5%;中、低收入占99.92%,高收入占0.08%

2.异地贷款:2018年,发放异地贷款49 笔1621.6万元。  2018年末,发放异地贷款总额17407.6万元,异地贷款余额  14781.23万元。

3.公转商贴息贷款:2018年,发放公转商贴息贷款716    笔21754.3万元,支持职工购建住房面积9.12万平方米,当年贴息额450.77万元2018年末,累计发放公转商贴息贷款  1744 笔48758.4万元,累计贴息510.49万元。

    4.支持保障性住房建设试点项目贷款:2018年末,累计试点项目0个,贷款额度0亿元,建筑面积0万平方米,可解决0户中低收入职工家庭的住房问题。0个试点项目贷款资金已发放并还清贷款本息。

(四)住房贡献率:2018年,个人住房贷款发放额、公转商贴息贷款发放额、项目贷款发放额、住房消费提取额的总和与当年缴存额的比率为97.05%,同比减少10.36个百分点。

六、其他重要事项

(一)当年缴存基数限额及确定方法、缴存比例调整情况

本市当年公积金缴存基数限额及确定方法,根据《关于设定贵港市2018年住房公积金月缴存额上下限的通知》(贵金管字〔2018〕30号)的规定:一是2018年度,贵港市住房公积金缴存比例最高为12%,职工住房公积金月缴存工资基数上限额度为贵港市统计部门公布的上年度贵港市在岗职工月平均工资的3倍,(计算公式如下:61245元÷12个月×3≈15311元,15311元×12%≈1837元,1837元×2=3674元),故设定贵港市2018年单位和个人月住房公积金缴存基数上限为15311元;2018年单位和个人月住房公积金缴存额上限各为1837元;月缴存额合计上限为3674元。二是确定2017年度贵港市职工住房公积金缴存基数下限为:贵港市为1450元、桂平市为1300元、平南县为1300元。

(二)当年提取政策调整情况

时间:2018年2月1日

1、申请提取住房公积金的职工,应当符合《住房公积金管理条例》、《广西住房公积金业务管理规范》等有关法规文件规定的提取条件,提供的材料必须合法真实,并对其提供材料的真实性负责。如职工提供虚假材料骗提住房公积金的,住房公积金管理中心有权没收其提交的材料,责令追回骗提资金,取消其自违规行为被发现之日起至全额退回骗提资金期间以及之后3年内提取和贷款资格,将骗提信息作为不良信用记录纳入“黑名单”管理并提交人民银行纳入金融信用信息基础数据库。同时,住房公积金管理中心可以将有关情况书面通报职工所在单位。对涉嫌违法犯罪的,移交司法机关依法追究刑事责任。

2、职工调出贵港市辖区外的广西其他住房公积金管理辖区内工作的,不得办理销户提取,应当将其住房公积金转到新缴存地。

3、未结清住房公积金贷款的职工,其住房公积金账户的留存余额不得低于6个月的月缴存额。

时间:2018年7月2日

1、提高我市住房租赁提取住房公积金额度,具体为:

(1)职工租赁公共住房的,按照实际住房支出全额提取;

(2)租住商品房的,分已婚、未婚两种情况。已婚提取额度按照租金由原来的800元/月提高至1000元/月;未婚提取额度按照租金400元/月提高至600元/月。

2、缴存职工与单位解除或终止劳动关系的,缴存单位应当为职工办理住房公积金个人账户封存手续。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,职工可以申请办理异地转移接续手续;如职工未在异地继续缴存住房公积金的,封存满半年、且职工声明未在异地开立住房公积金账户的,可以申请办理提取业务。

3、取消住房公积金装修提取业务。

(三)当年服务改进情况。

1、严格依照2018年5月14日《广西壮族自治区人民政府办公厅关于着力破解群众办事证明材料堵点问题的通知》及《自治区住房城乡建设厅关于简化住房公积金提取和贷款业务办理所需身份证明材料的通知》文件要求,于2018年5月15日起,在办理提取、贷款和归集业务时,不再要求职工及缴存单位提供复印件,只需其提供原件进行核验。全面清理烦扰企业和群众的各类无谓证明,并减少盖章、审核、备案、确认、告知等各种繁琐环节和手续。着力清理完成破解群众堵点问题,切实提高了服务效能。如期编制完成“一次性告知”“最多跑一次”“一次不用跑”3张清单和“一事通办”、“八统一”责任清单工作。缩短办事时限,减少跑动次数,做到让办事群众最多跑一次,实现和各地市公积金行业“八统一”,及时清理“其他材料”、“有关材料”、“相关证明”等不明确的材料。目前,中心的办理时限均在法定的1/2以下。

2、在归集业务方面:中心新一代住房公积金综合业务系统上线运行以来,接入了住建部实时结算平台,并建立了公积金网上办事大厅,实现了公积金汇缴和补缴业务“一次不用跑”,各单位专管员能自主在网厅做业务,并且开展了个人自愿缴存业务,将灵活就业人员纳入住房公积金制度。网厅的建设方便了缴存单位专管员办理缴存业务,提高了办事效率,新业务的开展方便了更多人群享受公积金制度,提高了住房公积金制度的覆盖率。

 

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